Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке

Приобретение квартиры напрямую у застройщика получила широкое распространение, так как позволяет одновременно и существенно сэкономить (нет необходимости переплачивать посредникам), и выбрать оптимальный вариант квартиры под собственные нужды.

Но при покупке своего жилья необходимо учитывать и достоинства, и недостатки.

Основные достоинства

Среди достоинств покупки квартиры в новостройке стоит выделить:

1. Нет посредников. Как отмечалось выше – покупка происходит напрямую, и нет необходимости переплачивать большую сумму посредникам за услуги.
2. Есть возможность купить квартиру намного дешевле, если оформлять сделку на более ранних этапах строительства. Это позволит сэкономить до 50% от рыночной суммы.
3. Парковка. Важный момент, так как большинство людей имеют машины. Застройщики не только делают большие парковки для каждого отдельного дома, но и закрепляют парковочные места за каждым владельцем квартиры.
4. Использование новых материалов. Это касается двух моментов. Первый – не придется задаваться вопросом: «Выдержат ли коммунальные системы такую нагрузку?» и терпеть внеплановые ремонты, отнимающие бюджет. Второй – новые материалы спроектированы таким образом, что позволяют повысить комфорт проживания. Например, снижают уровень шума с улицы.
5. Разные варианты планировки в новостройках Краснодара. Застройщики предлагают клиентам очень большой выбор разнообразных планировок. И даже возможность внесения корректировок, чтобы адаптировать пространство квартиры под нужды конкретного покупателя. Это позволяет создать полноценное и уютное жилище с учетом всех потребностей.

Главные недостатки

Среди недостатков покупки квартиры в новом доме стоит отметить:

• Риски и необходимость ожидания. Чем раньше покупаете квартиру, тем дольше придется ждать. Также стоит учитывать, что застройщик по разным причинам может не завершить проект, и стройка будет заморожена на неизвестное количество времени.
• Необходимость проверки документов. Да, юридическая чистота есть, но не исчезает необходимость проверять все документы: техническую документацию и договор, чтобы потом не возникло проблем.
• Спорное качество строительства. Некоторые застройщики проповедуют принцип «быстрее построишь – быстрее получишь деньги», что печально сказывается на итоговом качестве. И хотя проходят проверки, чтобы минимизировать риски людей, это все равно заставляет клиентов сталкиваться со множеством проблем, которые им приходится решать или через суд (например, чтобы застройщик провел газ или канализацию), или самостоятельно (например, прокладывать проводку в квартире).
• Незавершенная инфраструктура. Большой минус, так как на момент сдачи дома порой нет ничего кроме самого здания плюс плохие (разбитые) дороги. Из-за этого приходится ждать и тщательно контролировать, пока не будет реализован весь проект застройщика.

Отдельно стоит отметить, что такой нюанс приводит к дополнительным неудобствам в виде постоянных поисков альтернатив магазинов, аптек, садиков и всего остального, что тоже не приносит радости после покупки жилья в новостройке.